ГДЕ И КАК ИСКАТЬ ПРОЕКТИРОВЩИКА: ОТ НИИ ДО САЙТА ФРИЛАНСЕРОВ

Разделы сайта

После приобретения земельного участка под застройку возникает вопрос поиска архитектора-проектировщика, который разработает проект и весь необходимый для строительного процесса пакет документов.

Однако сначала необходимо определиться с видом проекта: можно воспользоваться типовым проектом или разрабатывать индивидуальный проект под ключ. В интернете сейчас представлено огромное количество типовых проектов, которые можно взять за основу и при необходимости адаптировать к своим пожеланиям.

Каким бы ни был проект, он должен включать в себя полный пакет чертежей

Идеальным является вариант, когда такие изменения в существующий типовой проект делает тот же проектировщик, что и делал этот проект. Так, во-первых, не размывается ответственность — отвечает за весь проект один и тот же специалист, а во-вторых, автор проекта сможет грамотно внести коррективы, так как знает все тонкости и нюансы своей работы, о которых другой может и не догадываться или не знать.

Где лучше всего искать проектировщика

Лучшим вариантом является так называемое «сарафанное радио» — рекомендации других клиентов. Хороший специалист переходит из рук в руки. Поэтому первым делом необходимо уточнить в своем окружении кто уже сталкивался с частным домостроением и кого могут порекомендовать в качестве архитектора-проектировщика.

Если «сарафанка» не помогает, стоит попробовать поискать специалиста на специализированных ресурсах, форумах, сайтах, где представлены как целые архитектурные бюро, так и фрилансеры. Как правило, там же есть возможность не только просмотреть данные о проектировщиках, их работы, рейтинг или отзывы, но и самому создать «мини-тендер», где определяется задача, которую необходимо решить. Остается лишь внимательно изучить все поступающие предложения от проектировщиков.

Если в районе будущей застройки уже имеются возведенные дома с интересным архитектурным решением, хорошим вариантом будет спросить соседей, кто делал им проект, заодно и пообщаться не было ли проблем при реализации такого проекта. Преимуществом такого специалиста будет то, что он уже знаком с особенностями местности, рельефа и подскажет более оптимальное решение.

Критерии выбора проектировщика для своего проекта

Успех всего дела зависит от правильного выбора грамотного специалиста. Помочь выбрать его среди огромного множества предложений на рынке помогут такие критерии, на которые следует обратить внимание:

Специализированное образование. Просто дизайнер-визуализатор для данной задачи не подходит, так как нужен профи, который будет и дизайнером, и инженером одновременно. Ведь не даром архитектура — это техническая специальность, инженерия в первую очередь.
Портфолио является очень важным при выборе проектировщика. По портфолио выполненных работ можно определить опыт работы. При этом портфолио должно содержать в себе не только визуальную часть или фото выполненных по проекту домов, но и все чертежи, пояснения, этапы разработки и их характеристики. Идеальный вариант — наличие возможность побывать на выполненном объекте и пообщаться с застройщиками на предмет удобства работы с конкретным проектировщиком и на сколько проект соответствует реальности.
Постоянное развитие и повышение квалификации. Настоящий профессионал постоянно развивается поскольку появляются новые строительные технологии и материалы. Преимуществом будет наличие курсов повышения квалификации, стажировки, победы на конкурсах.
Рекомендации. Наличие рекомендаций и отзывов от реальных предыдущих заказчиков также помогут понять об уровне профессионализма проектировщика.
Компетентность. Хороший специалист должен знать нюансы строительства в конкретной местности.
Общение. На ряду с профессиональными навыками умение слушать и найти общий язык являются важными качествами проектировщика. На первом этапе сотрудничества проектировщик должен услышать и понять задачу заказчика, его пожелания и предпочтения. Кроме того, архитектор-проектировщик всегда должен уметь грамотно аргументировать свою точку зрения и обосновать то или иное строительное решение в проекте.

Грамотный проектировщик предложит заказчику не только проект, но и всю необходимую информацию и сотрудничество с надежными партнерами.

Документальное оформление сотрудничества

Для того, чтобы обезопасить себя от различного недопонимания или недобросовестного исполнения обязанностей сторон, заключается письменный договор, который будет являться юридически значимым документом.

У большинства проектировщиков имеется свой типовой договор, который подписывается со всеми клиентами. Не лишним будет предварительно с ним ознакомиться и заручится консультацией юриста. Если договор приемлем для сторон, он берется за основу, а при необходимости могут вносится коррективы. Как пример, во вложении находится типовой договор на выполнение проектных работ.

Обязательным при заключении договора будет наличие подписей сторон на каждой странице документа.

В любом случае необходимо удостовериться в наличии обязательных пунктов: стоимость и срок выполнения работ, перечень и состав работ, ответственность сторон.

Рекомендуется прописывать действия заказчика, если он решит отказаться от исполнения условий договора. Проектировщик в свою очередь также может начать расторжение договора. Важно зафиксировать в договоре сроки и цену выполнения работ по проектированию, а любые изменения возможны только с письменного согласия сторон. Подобные нюансы помогут уберечь от возможных недоразумений.

Типовой договор на проведение проектных работ