Любое строительство начинается с фундамента, именно от качества его укладки зависит долговечность постройки. Трещины на доме, визуальные перекосы — последствия неправильного подходы в выборе фундамента. Поэтому стоит уделить этому вопросу больше времени, все взвесить и спросить рекомендаций специалиста и тех, кто уже смог возвести на своем участке дом самостоятельно, либо с помощью подрядной организации.

Чтобы, не углубляясь в строительные дебри, понять, какой тип фундамента выбрать в вашем случае, достаточно знать две вещи. Первая — что фундаменты бывают четырех видов: ленточный, столбчатый, свайный винтовой и плитный. Вторая — что выбор зависит от особенностей грунта, на котором планируется строительство.

На что тут нужно смотреть:

• каков на участке вид грунта. На него придется основная нагрузка, речь не только о деформации под давлением самого дома, но и от температурных колебаний. Зимой почва промерзает, весной за счет влаги расширяется.

Дополнительно необходимо понять:

• какова глубина промерзания грунта. Это нужно, чтобы определить глубину закладки фундамента.
• каков уровень грунтовых вод,
• каково назначение и конструкция дома.

На эти вопросы поможет ответить специалист-геотехник.

Теперь пройдемся по основным типам фундаментов и перечислим их особенности.

Подходит для не особо «капризных» грунтов. Подходит для домов с теплыми подвалами, несколькими этажами. По стоимости этот вид фундамента обойдется дороже, будет более трудоемким в исполнении, чем какой-либо другой вид, зато прочным и способным выдержать нагрузку. Заливка фундамента происходит по периметру постройки с использованием таких видов материалов, как бетон, железобетон, бутовый камень, кирпич, бутобетон.

Стоимость: от 3 500 руб. за погонный метр

Хорошее решение для местности с неустойчивыми грунтами. Используется при строительстве домов без подвального помещения, со стенами из панелей, бруса и другого относительно легкого материала. Такой вид отличается неглубоким, до 3 метров, заложением. Плюс в существенно меньшем расходе строительных материалов, стоимости и сил для выполнения работ. Столбы закладываются под каждым углом постройки, по периметру (с шагом 1,2−2,5 метра) плюс в точках пересечения стен дома. Завершается работа укладкой сверху обвязочных балок.

Стоимость: от 2500 руб. за 1 опору

Специалисты рекомендуют выбрать этот вид для возведения частного дома на заболоченных грунтах. Также для постройки многоэтажных домов. Главный материал для такого фундамента — винтовая свая. Это труба с заостренным наконечником, которая особым образом ввинчивается в почву и перекрывается плитой из железобетона.

Преимущество перед столбчатым типом — возможность закладки на разную глубину. Это и понятно, ведь речь идет зачастую о подвижных и смешанных (подвижный — не подвижный) грунтах. Такой фундамент делается из стали, дерева или железобетона. Минус — трудоемкий процесс, долгие сроки. В плане стоимости — вариант не очень затратный.

Стоимость: в среднем 4 500 руб. за погонный метр

Этот вариант — для глиняно-песчаных грунтах, просадочных, пучинистых почв, где грунтовые воды очень близко подходят к поверхности, на расстоянии до 1 м. Неслучайно такой фундамент получил название «плавающего». Он способен выдерживать как горизонтальные, так и вертикальные нестабильности.

Материал представляет собой сплошную плиту, получают ее при заливке железобетонной смеси. Бывает, что оно составляется из отдельных балок, стыки которых заделаны раствором. Зато плюс в простоте конструкции. Минус — большой расход стройматериалов.

Стоимость: в среднем 4500 руб. за м2

В итоге, главное, что нужно запомнить при выборе фундамента:

1. Его подбор лучше доверить специалисту.
2. Если почва и грунтовые воды на вашем участке не имеют серьезных особенностей, то самый распространенный вариант выбора – ленточный фундамент. Для домов с теплыми подвалами и несколькими этажами, читай – современных коттеджей для повседневной жизни – самое то! Остальные варьируются в зависимости от типа почвы.

Зачастую, не разобравшись, люди выбирают тот тип фундамента, который решил использовать при строительстве сосед. Так уж в нашей стране повелось. Но стоит помнить, что даже если ваши участки рядом, особенности грунта могут быть разными! Последствия опрометчивого решения трудно предсказать.

Лучше, если фундамент рассчитают специалисты индивидуально для вас, изучив состав почвы на вашем наделе, «поведение» грунтовых вод. Знающие профи подтвердят: важно, чтобы арматура была с защитным слоем и не имела соприкосновения с землей. Игнорирование этих правил грозит быстрой коррозией и разрушением конструкций. Еще один нюанс: выбрать подходящую глубину и по всем правилам провести установку свай, если принято решение их использовать.

К подводным камням можно отнести и соблюдение ширины фундаментной ленты приводит. Вроде бы мелочь, а в конечном итоге несоблюдение приводит к тому, что снидается несущая способность фундамента. И наоборот, чересчур широкая конструкция тоже не лучший вариант. С грунтом тоже своя наука: нужен оптимальный баланс, так как, например, глинистая почва способна повреждать стены в подвале дома. Конструкция будет непрочной, если допущены ошибки при процессе армирования.