СОСТАВЛЯЕМ ИНЖЕНЕРНЫЙ ПРОЕКТ. КАК ИЗБЕЖАТЬ ГРУБЫХ ОШИБОК

Разделы сайта

Разработка инженерного проекта — важный этап в строительстве дома. От того, насколько грамотно проложены коммуникации, будет зависеть ваш уровень комфорта. В этой статье мы поговорим о том, что включает в себя инженерный проект. Кратко остановимся на каждом его разделе. И расскажем, как избежать основных ошибок при проектировании.

Инженерные системы

Как показывает практика, эта часть при строительстве дома выходит дороже всего. В среднем это 20−40% от всей сметы. Точная сумма зависит от того, какой вариант прокладки коммуникаций вы выберете, сколько будет стоить оборудование и его монтаж. Грамотно составленный проект позволит вам избежать переделок и ремонта в будущем — а значит, подходить к его разработке нужно со всей тщательностью.
Инженерные системы можно условно разбить на 4 подкатегории:

отопление и вентиляция;
водопровод и канализация;
электричество;
слаботочные системы.

Все проекты разрабатывается с учетом требований эксплуатации, пожаробезопасности, санитарных норм. Рассмотрим каждый раздел подробнее.

Отопление и вентиляция. Стоимость разработки от 100 рублей за кв.м.

Их принято проектировать в паре, поскольку они связаны между собой и, по сути, выполняют общую функцию — поддерживают в коттедже нужный микроклимат.

Система отопления в доме может быть индивидуальной или централизованной — когда вы подключаетесь к центральной теплосети. Первый вариант считается более удобным: вы самостоятельно регулируете температуру в доме и расходы на коммунальные услуги.

Кратко остановимся на основных видах отопительных систем.

Печная. Одна из самых распространенных в силу своей дешевизны: уголь и дрова стоят сравнительно недорого. Основные недостатки — длительный разогрев и неравномерный обогрев помещения.
Воздушная. У нее низкая себестоимость, но есть один важный момент: система воздуходувов закладывается на этапе строительства. Если вы будете пристраивать к дому дополнительные помещения, об их отоплении придется заботиться отдельно.
Водная. Экономичная и простая в эксплуатации. Можно сделать теплый пол — для частного дома это важный аргумент. Проектирование и установка стоят дорого по сравнению с другими вариантами. Но эти затраты быстро окупаются.
Конвекторы и обогреватели. Их главный плюс — мобильность оборудования. Главный минус — большой расход электроэнергии.

Чтобы спроектировать отопление в доме, нужно оценить техническую сторону прокладки коммуникаций. Схематически отобразить распределение теплотрасс. Расположить на схеме трубы и радиаторы.

Что касается вентиляционной системы, ее схема рисуется исходя из строения дома. На чертеже вентиляционных путей отмечаются все коммуникации, вентиляционные шахты, узлы, участки, на которых будут камины и печи.

Необходимый пакет документов:

общие данные по отоплению;
схема подключения отопительных приборов;
теплотехнический расчет;
схема подключения конструкции теплых водяных полов;
спецификация на оборудование;
общие данные по вентиляции;
принципиальная схема;
расчет по вентиляции;
спецификация на оборудование.

Типичные ошибки

Главное, что вы можете сделать не так — скачать типовый проект в Интернете вместо того, чтобы составить его конкретно под ваш дом. Проекты, размещенные в Сети, имеют упрощенную систему отопления. Их использование может привести к тому, что тепло будет распределяться по этажам неравномерно, стены — промерзать, а система отопления — самопроизвольно отключаться.

Чтобы этого не произошло, лучше заказать проект у специалистов. Если вы все же составляете его сами, не делайте расчеты по усредненной формуле: 1Вт мощности на 1 м² площади. При вычислениях учитывайте не только площадь дома, но и толщину стен, ширину окон и дверей, высоту потолков и прочие особенности.

Главное, что вы можете сделать не так — скачать типовый проект в Интернете вместо того, чтобы составить его конкретно под ваш дом.

2. Водопровод и канализация. Стоимость разработки от 70 рублей за кв.м.

Вы можете сделать себе индивидуальный водопровод — для этого на участке должна быть артезианская скважина или колодец. Учитывайте, что их бурение стоит денег. Либо можно запросить техусловия и подключиться к центральной системе. Тогда проект нужно будет утверждать в соответствующих органах госнадзора.

Варианты канализации в коттедже:

Стоки выводятся во внешнюю сеть. Для этого вы запрашиваете техусловия, готовите проект, получаете разрешение.
Делается накопительный колодец. Здесь нужно учитывать, что его эксплуатация требует регулярных услуг ассенизаторов.
Строите локально-очистную систему. Она будет очищать сточные воды и сбрасывать их в водоем. Дорогой и неудобный способ.
Устанавливаете септик и системы дальнейшей почвенной доочистки. Они очищают воды с помощью септика и сливают их в грунт.

Варианты 1 и 4 считаются наиболее удобными.

Необходимый пакет документов:

информация о действующих инженерных сетях;
требования эксплуатирующих организаций;
генеральный план участка с характеристикой грунта и рельефов
расположение систем теплоснабжения;
расположение всех объектов, подключенных к водоотводу (ванны, раковины, унитазы, душевые кабины).

Типичные ошибки

Не имея необходимого опыта, вы можете неверно рассчитать количество человек, не выдержать нужный уклон трубопровода, не учесть уровень грунтовых вод. Чтобы не допустить этого, мы опять же рекомендуем привлечь к работе профессионального проектировщика. Он соберет необходимые данные, обследует местность под установку септика, проведет расчеты и оформит документацию.

3. Электричество. Стоимость разработки от 100 рублей за кв.м.

Сюда относятся освещение дома и участка, искусственная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, электроотопление. При желании вы можете сделать в доме теплые полы, автоматическую систему управления воротами и многое другое.

Для проекта вам понадобится перечислить все оборудование, которым вы будете пользоваться: стиральная машина, водонагреватель, бытовые приборы, лампы и т. д.

Необходимый пакет документов:

пояснительная записка;
расчетная схема разводки силовой сети;
расчетная схема разводки осветительной сети;
система уравнивания потенциалов;
спецификация оборудования и материалов;
принципиальная схема электропроводки;
план размещения электрооборудования с прокладкой проводов;
план размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
спецификация.

Проект электрической системы также нужно согласовывать в органах госнадзора.

Типичные ошибки

Чаще всего проблема возникает с нагрузками — их неверно рассчитывают. Когда будете составлять проект, учитывайте вариант, при котором все электроприборы в помещении будут использоваться одновременно. Переделывать электропроводку#nbs — долго и дорого. Поэтому нужно максимально точно вычислить ее нагрузочную способность.

Еще один возможный просчет — подключить все розетки от одной или нескольких линий. Это устаревшая схема, которая потеряла актуальность лет 30 назад. Сегодня нагрузки на электроприборы гораздо выше, и с этим нужно считаться.

Когда вы будете чертить схему прокладки кабеля, обязательно держите в уме элементы интерьера и коммуникации, которые будут проложены в этих местах.

4. Слаботочные системы. Стоимость разработки от 40 рублей за кв.м.

Это системы, которые несут информационные токи. Сюда входят:

телефония;
Интернет;
TV — кабельное и спутниковое;
видеонаблюдение;
домофон;
пожарная сигнализация.

Типичные ошибки

Основная — проложить информационные и силовые кабели в общей штробе или одном канале. Это вызовет помехи, из-за которых будет тормозить Интернет, прерываться телефонная связь или сигнал телевизора. Если нарушится целостность изоляции, техника может сломаться. Поэтому кабели разного назначения нужно прокладывать по отдельности.

Что нужно знать при составлении инженерного проекта

Проектирование инженерных коммуникаций — очень важный этап строительства дома. Оно должно осуществляться с учетом санитарных, строительно-архитектурных, противопожарных и эксплуатационных требований. Каждый раздел проекта требует разработки рабочей документации, которую нужно согласовывать в соответствующих органах госнадзора. Поэтому, чтобы все прошло гладко, лучше всего нанять проектировщика. Специалист проведет предпроектное исследование и вместе с вами разработает техническое задание. Затем будет составлена смета и утверждены сроки.