Выбирая земельный участок под будущую застройку стоит уделить должное внимание на наличие возможности к подключению всех коммуникаций: газоснабжение, электрообеспечение, водоснабжение и канализация. Процедура подключения коммуникаций довольно хлопотная и очень затратная. Это составление технической документации, получение разрешений и само подключение. Иногда возникают ситуации, что строительство дома становится вообще не целесообразным.

Для осуществления этого процесса необходимо сначала разработать техническую документацию. Этим занимаются специальные предприятия, которые сначала проводят топографическую съемку, геоло-геодезические работы. Опираясь на проведенные исследования, компания выдает проектную документацию по подключению инженерных коммуникаций.

Компании, занимающиеся разработкой проектной документацией, могут взять на себя и функцию подрядчика в вопросах подключения систем. В большинстве своем, эти компании берут на себя и функцию согласования пакета документов в соответствующих организациях и инстанциях.

Несмотря на то, что данные услуги являются не дешевыми и занимают довольно значительный период времени, вопрос подключения коммуникаций лучше доверить профессионалам, которые специализируются в этой сфере. Таким образом можно обезопасить себя от таких случаев, как сбор неполного пакета документов, не соответствие строительным нормам, СНиПам и другим законодательным актам.

Сама процедура проходит в несколько этапов:

• Исследование на предмет технической возможности к подключению;
  
• Получение технических условий (ТУ);
  
• Разработка проектной документации и ее согласование;
  
• Заключение договора на подключение у соответствующей инстанции.
  
  

Следует отметить, что сама более детальная процедура согласований довольно условна. Очень многое отличается от региона расположения участка, вида коммуникаций, а также от отдаленности основных магистралей, к которым будет подключение.

Помимо основных инстанций, у которых нужно получить разрешение (газовая служба, СЭС, электропоставляющая компания), разрешение нужно получить у администрации того населенного пункта, к которому территориально относится земельный участок. За все разрешения и согласования предусмотрена оплата по своим тарифам.

Когда имеются на руках все согласования и разрешения, можно начинать непосредственно работы по устройству инженерных коммуникаций для дома.

Самое простое подключение — это водоснабжение, здесь не предусмотрено сложных и трудных согласований. Но так как водоснабжение очень часто тесно связно с системой отопления, поэтому рекомендуется на стадии проектирования проработать вариант совместимости двух систем.

С водоснабжением связана и система канализации. Тут возможны варианты: водообеспечение может быть подключено к централизованной сети, а канализация автономной или централизованной. В этом случае есть выбор, зависящий от технических, финансовых аспектов. Правда стоит отметить, что автономная канализация еще целесообразна для небольшого дома или семьи, а если планируется большой дом, в котором на постоянной основе будет жить семья — более оптимальным вариантом будет подключение системы канализации к централизованной системе.

При подключении электроснабжения потребуется немного большая «волокита» с документами. Также немалую роль играет отдаленность общих сетей электроснабжения. Но для загородного дома, предназначенного для непродолжительного или сезонного пребывания, иногда можно рассмотреть автономное электрообеспечение, реализуемое с помощью генераторов.

Газоснабжение — самое сложное в плане подключения, особенно тогда, когда дом располагается вдалеке от линии прохода газопровода или населенный пункт вообще не газифицирован. В таком случае придется брать на себя прокладывание отдельной линии к дому, что повлечет значительные финансовые вложения и время. Если участок расположен на территории, где по соседству также осуществляется застройка, в таком случае затраты на проведение линии будут общими, что позволит сократить расходы на подключение к газообеспечению.

Как вариант, есть альтернатива централизованному подключению — это установка специальных газовых резервуаров под землей возле дома. Благодаря им происходит подача газа в дом.

Как видно, подключение основных коммуникаций в дом зависит от огромного количества факторов и является довольно сложным процессом. Во избежание сложностей лучше всего доверить эту функцию специализированным компаниям, которые решат этот вопрос быстрее и компетентнее. К тому же существующие системы автономного обеспечения позволяют и вовсе обойтись без подключения к централизованным сетям.