КАК СОСТЫКОВАТЬ РЕМОНТНИКОВ И ДИЗАЙНЕРА? СРАВНИВАЕМ РЕМОНТНУЮ СМЕТУ И ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

КАК СОСТЫКОВАТЬ РЕМОНТНИКОВ И ДИЗАЙНЕРА? СРАВНИВАЕМ РЕМОНТНУЮ СМЕТУ И ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Дизайн квартиры или дома нужен для того, чтобы помещение не только выглядело отремонтированным, но и отвечало индивидуальным предпочтениям его хозяев. Сегодня главный вопрос состоит в том, как не ошибиться в выборе профессионалов и грамотно организовать их совместную работу. Исчезающие прорабы, поддельные чеки и неправильно составленная смета — рассказываем, как избежать неприятных сюрпризов и сделать ремонт красиво, функционально и качественно.

Хочу сделать ремонт. С чего начать?

Земля куплена, деньги на ремонт отложены, а вы уже живете в мечтах об уютных вечерах у камина и дрессировке собаки на площадке вашего собственного дома. Создание дизайна — дело творческое и по большей части непредсказуемое. Чтобы избежать нежеланных сюрпризов, удобнее разделить процесс воплощения интерьера на две части: проектную и послепроектную.
На первом этапе идет плотное взаимодействие с дизайнером и проектировщиком. По согласованию вы определяетесь с основной концепцией и идеей дизайна и составляете техническое задание. В нем дизайнер представляет эскизный проект, в том числе в трехмерной подаче. Проектировщик же отвечает за увязку с инженерией и ведение ведомостей со списком и характеристиками чистовых материалов, мебели, света, сантехники и другого оборудования.

В послепроектную стадию входят все работы по реализации того, что вы придумали и согласовали на проекте. Вы выбираете, будете ли привлекать подрядчиков самостоятельно или же обратитесь за помощью к дизайнеру или проектировщику. Во втором случае, как правило, специалист подбирает необходимые материалы и осуществляет авторский надзор (проверка соответствия выполняемых ремонтной бригадой работ дизайн-проекту), либо же полностью берет на себя реализацию объекта до финала.

Зачем нужны дизайнер и проектировщик

Инженер-проектировщик задает несущие конструкции и указывает, какие сечения должны быть и какие узлы в объединении элементов следует выполнить. Именно он зачастую осуществляет авторский и технический надзор непосредственно на объекте. Проектировщик находится в постоянной связи с прорабом и подсказывает, какие конструкции можно облегчить или какой узел нужно доработать. Как правило, он также занимается сбором исходных данных для проектирования, разработкой проектной и технической документации и составлением технических решений проектов.

Учесть же ваши пожелания и посоветовать, как сделать ремонт с опорой на увлечения и предпочтения каждого жильца может помочь дизайнер. Очень важно, чтобы выбранный вами специалист как можно больше знал об образе жизни и личности заказчика. Именно это позволит ему разработать качественный дизайн-проект.
Евгения Алиева, дизайнер интерьера премиум-класса компании «W/E Design», г. Москва: «Начать сотрудничать с дизайнером или архитектором стоит еще на этапе подбора квартиры и указать заранее все свои предпочтения. Можно сэкономить приличные суммы, если делать грамотную планировку и согласовывать ее со специалистом. Когда уже создается готовый дизайн-проект, прежде всего учитываются инженерные разделы: отопление, вентиляция, канализация, электропроводка. После на основе чертежей вы определяете, каким будет интерьер помещения. Главная задача дизайнера — согласовать между собой все разделы проекта с идеей и документацией и при этом остаться в рамках бюджета».

Дизайн помещения: основные этапы

К встрече с проектировщиком и дизайнером интерьера желательно уже примерно знать, каким вы хотите видеть свой дом. К примеру, вы можете принести с собой понравившиеся фото или вырезки из журналов с идеями интерьера. Обязательно также обговорить категорически неприемлемые варианты и изложить свои основные требования к будущему дизайну по функциональности, стилистике и цветовому решению.
Из чего состоит техническое задание:
  1. Фотореалистичные изображения того, как будет выглядеть дом по завершению ремонта.
  2. Чертежи документации для работы (идеи перепланировки, расстановки мебели, монтажа и демонтажа стен, план полов, потолков, электрики, сантехники и кухни).
  3. Указание всех отделочных материалов, необходимых для ремонта.
  4. Обмерный план жилого помещения.
  5. Стоимость услуг в виде расчета.
  6. Точные сроки работ.
После подписания договора, в котором должны быть оговорены условия сотрудничества и гарантии качества выполненных работ, вы вместе приезжаете на объект. Дизайнер делает замеры помещения, изучает и фотографирует его, чтобы избежать перерасхода материалов при строительстве.
На обмерах важно зафиксировать технические детали. В частности, это касается отметки несущих конструкций и стен, которые можно демонтировать при возможных перемещениях жильцов.
После того, как дизайнеру и проектировщику станут понятны ваши пожелания, составляется планировочное решение с расстановкой мебели в нескольких вариантах и трехмерные эскизы. На основе выбранного варианта визуализация помещений в 3d программе с сохранением масштаба и пропорций.

После одобрения вами дизайна помещения создается рабочий проект. Он состоит из чертежей, увязки инженерного оборудования, мебели и другого оборудования. Разработка инженерных проектов не входит в дизайн-проект. При составлении ремонтной сметы строители указывают на планах и развертках схемы отделки пола, потолка и стен, включая раскладку плитки, размещение светильников, розеток и сантехнического оборудования.
Смета на ремонт должна содержать полностью описанный процесс выполнения работ, согласно техническому заданию, в качестве гарантии точного соблюдения технологического процесса ремонта.
Финальный этап — комплектация. Дизайнер подбирает чистовые отделочные материалы, мебель, оборудование и аксессуары с фиксацией артикулов, цен и адресов магазинов. Уже по альбому со всеми необходимыми ссылками на чертежи и визуализацию подрядчики начинают ремонтные работы под вашим надзором или же под наблюдением дизайнера или проектировщика.

Дизайнер + бригада: реально ли совместить самостоятельно?

Опытные дизайнеры часто предлагают услуги своей бригады отделочников. Таким образом вы можете не тратить время на поиск ремонтной бригады и не волноваться за соответствия выполняемых работ дизайн-проекту. Мнение, что совместная работа дизайнера с его бригадой обойдется в более крупную сумму, очень опрометчиво, и нередко играет против заказчика.

Другой способ найти ремонтников — искать самостоятельно или следовать отзывам знакомых. В таком случае желательно сначала самим изучить особенность и сложность работы и посмотреть средние цены по городу. Тогда в беседе с мастером вы поймете, насколько он ориентируется в теме. Приветствуется наличие высшего строительного образования у прораба, руководителя бригады или самого специалиста, если он работает в одиночку. Это будет гарантией качественного выполнения работ.
Если вы сомневаетесь в выбранном специалисте, попробуйте обратиться к нему за небольшой работой. К примеру, не ремонтом всего дома, а только одной комнаты. В случае, если вас устроит результат, можете обдумать вопрос о дальнейшем сотрудничестве.
Внимательно просматривайте договор и обращайте внимание на такие пункты, как гарантия и выплата пени при сорванных сроках. Ознакомьтесь с портфолио специалистов и оцените разнообразие выполненных ими проектов по сложности и объему работ. Во время проведения ремонтных работ периодически приезжайте на объект, даже если надзор осуществляет дизайнер или проектировщик. Если вы видите недоработки. требуйте своевременной корректировки.

План выполнения работ с указанием этапов и сроков, а также количество и квалификация рабочих должны быть обозначены в договоре. Не отказывайтесь, если фирма предлагает провести экскурсию по объекту, где ведутся работы. Помните, что надежный исполнитель позволяет контролировать процесс стройки и по всей строгости спросить с подрядчиков за ошибки.
Выводы
Сделать дизайнерский ремонт квартиры или дома возможно как с помощью строительных компаний и дизайн-бюро, так и при самостоятельном поиске дизайнера и ремонтной бригады. Важно не ошибиться в расчетах собственного бюджета и выбора специалистов. Стоимость проекта оценивается в зависимости от общей площади помещения, объема выполняемых работ и местоположения квартиры или дома. Цены на дизайнерский ремонт в столичных регионах и в районе близлежащих республик могут быть выше в несколько раз.
Читайте также
Чтобы знать, как строить правильно, быстро и дешево,
подпишитесь на наши уведомления


Нажимая на кнопку «Подписаться», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных