Дизайн квартиры или дома нужен для того, чтобы помещение не только выглядело отремонтированным, но и отвечало индивидуальным предпочтениям его хозяев. Сегодня главный вопрос состоит в том, как не ошибиться в выборе профессионалов и грамотно организовать их совместную работу. Исчезающие прорабы, поддельные чеки и неправильно составленная смета — рассказываем, как избежать неприятных сюрпризов и сделать ремонт красиво, функционально и качественно.

Земля куплена, деньги на ремонт отложены, а вы уже живете в мечтах об уютных вечерах у камина и дрессировке собаки на площадке вашего собственного дома. Создание дизайна — дело творческое и по большей части непредсказуемое. Чтобы избежать нежеланных сюрпризов, удобнее разделить процесс воплощения интерьера на две части: проектную и послепроектную.

На первом этапе идет плотное взаимодействие с дизайнером и проектировщиком. По согласованию вы определяетесь с основной концепцией и идеей дизайна и составляете техническое задание. В нем дизайнер представляет эскизный проект, в том числе в трехмерной подаче. Проектировщик же отвечает за увязку с инженерией и ведение ведомостей со списком и характеристиками чистовых материалов, мебели, света, сантехники и другого оборудования.

В послепроектную стадию входят все работы по реализации того, что вы придумали и согласовали на проекте. Вы выбираете, будете ли привлекать подрядчиков самостоятельно или же обратитесь за помощью к дизайнеру или проектировщику. Во втором случае, как правило, специалист подбирает необходимые материалы и осуществляет авторский надзор (проверка соответствия выполняемых ремонтной бригадой работ дизайн-проекту), либо же полностью берет на себя реализацию объекта до финала.

Инженер-проектировщик задает несущие конструкции и указывает, какие сечения должны быть и какие узлы в объединении элементов следует выполнить. Именно он зачастую осуществляет авторский и технический надзор непосредственно на объекте. Проектировщик находится в постоянной связи с прорабом и подсказывает, какие конструкции можно облегчить или какой узел нужно доработать. Как правило, он также занимается сбором исходных данных для проектирования, разработкой проектной и технической документации и составлением технических решений проектов.

Учесть же ваши пожелания и посоветовать, как сделать ремонт с опорой на увлечения и предпочтения каждого жильца может помочь дизайнер. Очень важно, чтобы выбранный вами специалист как можно больше знал об образе жизни и личности заказчика. Именно это позволит ему разработать качественный дизайн-проект.

Евгения Алиева, дизайнер интерьера премиум-класса компании «W/E Design», г. Москва: «Начать сотрудничать с дизайнером или архитектором стоит еще на этапе подбора квартиры и указать заранее все свои предпочтения. Можно сэкономить приличные суммы, если делать грамотную планировку и согласовывать ее со специалистом. Когда уже создается готовый дизайн-проект, прежде всего учитываются инженерные разделы: отопление, вентиляция, канализация, электропроводка. После на основе чертежей вы определяете, каким будет интерьер помещения. Главная задача дизайнера — согласовать между собой все разделы проекта с идеей и документацией и при этом остаться в рамках бюджета».

К встрече с проектировщиком и дизайнером интерьера желательно уже примерно знать, каким вы хотите видеть свой дом. К примеру, вы можете принести с собой понравившиеся фото или вырезки из журналов с идеями интерьера. Обязательно также обговорить категорически неприемлемые варианты и изложить свои основные требования к будущему дизайну по функциональности, стилистике и цветовому решению.

Из чего состоит техническое задание:

1. Фотореалистичные изображения того, как будет выглядеть дом по завершению ремонта.
   
2. Чертежи документации для работы (идеи перепланировки, расстановки мебели, монтажа и демонтажа стен, план полов, потолков, электрики, сантехники и кухни).
   
3. Указание всех отделочных материалов, необходимых для ремонта.
   
4. Обмерный план жилого помещения.
   
5. Стоимость услуг в виде расчета.
   
6. Точные сроки работ.
   

После подписания договора, в котором должны быть оговорены условия сотрудничества и гарантии качества выполненных работ, вы вместе приезжаете на объект. Дизайнер делает замеры помещения, изучает и фотографирует его, чтобы избежать перерасхода материалов при строительстве.

После того, как дизайнеру и проектировщику станут понятны ваши пожелания, составляется планировочное решение с расстановкой мебели в нескольких вариантах и трехмерные эскизы. На основе выбранного варианта визуализация помещений в 3d программе с сохранением масштаба и пропорций.

После одобрения вами дизайна помещения создается рабочий проект. Он состоит из чертежей, увязки инженерного оборудования, мебели и другого оборудования. Разработка инженерных проектов не входит в дизайн-проект. При составлении ремонтной сметы строители указывают на планах и развертках схемы отделки пола, потолка и стен, включая раскладку плитки, размещение светильников, розеток и сантехнического оборудования.

Финальный этап — комплектация. Дизайнер подбирает чистовые отделочные материалы, мебель, оборудование и аксессуары с фиксацией артикулов, цен и адресов магазинов. Уже по альбому со всеми необходимыми ссылками на чертежи и визуализацию подрядчики начинают ремонтные работы под вашим надзором или же под наблюдением дизайнера или проектировщика.

Опытные дизайнеры часто предлагают услуги своей бригады отделочников. Таким образом вы можете не тратить время на поиск ремонтной бригады и не волноваться за соответствия выполняемых работ дизайн-проекту. Мнение, что совместная работа дизайнера с его бригадой обойдется в более крупную сумму, очень опрометчиво, и нередко играет против заказчика.

Другой способ найти ремонтников — искать самостоятельно или следовать отзывам знакомых. В таком случае желательно сначала самим изучить особенность и сложность работы и посмотреть средние цены по городу. Тогда в беседе с мастером вы поймете, насколько он ориентируется в теме. Приветствуется наличие высшего строительного образования у прораба, руководителя бригады или самого специалиста, если он работает в одиночку. Это будет гарантией качественного выполнения работ.

Внимательно просматривайте договор и обращайте внимание на такие пункты, как гарантия и выплата пени при сорванных сроках. Ознакомьтесь с портфолио специалистов и оцените разнообразие выполненных ими проектов по сложности и объему работ. Во время проведения ремонтных работ периодически приезжайте на объект, даже если надзор осуществляет дизайнер или проектировщик. Если вы видите недоработки. требуйте своевременной корректировки.

План выполнения работ с указанием этапов и сроков, а также количество и квалификация рабочих должны быть обозначены в договоре. Не отказывайтесь, если фирма предлагает провести экскурсию по объекту, где ведутся работы. Помните, что надежный исполнитель позволяет контролировать процесс стройки и по всей строгости спросить с подрядчиков за ошибки.