Вот и настал тот долгожданный день, когда вы решились на строительство своего дома. В голове уже сформировался образ будущего уютного гнездышка. Вы уже мысленно живете в нем и представляете как отмечаете новоселье, принимаете гостей и приятно проводите свободное время. И чтобы воплотить ваши желания в реальность, дом все же нужно построить, а что бы он был не только уютным, красивым, но и долговечным и надежным, нужен проект. Ведь качество дома напрямую зависит от правильности конструкции и правильных материалов.

Создание проекта дома требует огромного количества знаний, умений и практического опыта. Именно поэтому лучше доверить этот важнейший вопрос специалисту (или специализированной проектной организации), который поможет составить проект и осуществить правильные расчеты дома. Но для начала давайте вкратце рассмотрим стадии проектирования.

Сам процесс проектирования делят на 2 основные стадии:

• Эскизный проект (часто еще называют предпроектное предложение)
  
• Рабочий проект (сам проект, куда входит и рабочая документация)
  
  

Для каждого из этапов есть свои задачи и объем работ, соответственно и свои особенности.

Разница между эскизом и самим проектом заключается в том, что эскизный проект — это идея, которая выражена визуально в графической форме, а рабочий проект — это комплект документации, который разрабатывается на базе эскизного проекта. В рабочем проекте имеется вся необходимая информация для строительства.

Многие могут ошибочно полагать, что эскиз — это некий набор понравившихся фото с интернета или журнала. Но увы, построить дом по таким наброскам не получится. Это разве что поможет архитектору понять стилистически ваши предпочтения по внешнему виду. Безусловно, строительство дома — дорогостоящий проект и хочется сэкономить. В таком случае есть уже готовые типовые решения, однако они не смогут в полной мере учесть все ваши пожелания и особенности семьи и быта.

Созданием эскизного проекта занимается архитектор, который при первом обсуждении будущего проекта изучает предпочтения и пожелания заказчика, показывает различные стили архитектуры, готовые решения реализованных проектов. Очень часто, ни одно из готовых типовых решений не совпадает с пожеланиями заказчика на все 100%. В подобных случаях обсуждение помогает архитектору узнать все предпочтения заказчика.

При создании эскиза очень важным является местоположение дома на выбранном участке. Здесь нужно соблюдать нормы безопасности и застройки. Определяется расположение дома относительно сторон света для выбора оптимального освещения.

На этом же этапе планируется подведение коммуникаций к дому, дорог, возможное расположение остальных зданий и сооружений, которые будут возводиться либо сразу, либо в будущем.

Количество этажей дома определяется, учитывая пожелания заказчика. Но уже архитектор учитывает несущие способности конструкций, их элементы. И чем проще такие конструкции, тем меньше времени и финансовых ресурсов занимает строительство. Это тоже необходимо учитывать при выполнении эскиза.

Архитектор прорабатывает высоту помещений для того чтобы была возможность заложить в проект устройства для вентиляции, отопления или кондиционирования воздуха. В эскизном проекте указываются материалы и внешний вид фасада, эти данные затем лягут в основу рабочего проекта.

В конечном счете эскизный проект должен содержать в себе положение дома на участке, пояснительную записку, планы, фасады, разрезы по осям, планы этажей и экспликацию, план кровли, трехмерную модель объекта.

Эскизный проект помогает заказчику визуально увидеть будущий дом и его технические аспекты.

Как видно из всего вышесказанного, эскизный проект крайне важен на подготовительном этапе создания рабочего проекта и самостоятельно разработать эскиз будущего дома без специфических знаний очень тяжело. Многие эксперты рекомендуют обращаться к архитектору задолго до обсуждения эскиза, например, на стадии выбора участка. Опытный специалист сразу вам посоветует лучший вариант для расположения вашего дома.

После разработки эскизного проекта приступают к рабочему проекту. Рабочий проект — это комплект всех чертежей, который нужен для осуществления строительных работ.

Проект создается на основе эскизного проекта, который согласовывается заранее.

• Состав проекта должен содержать такие разделы:
  
• Пояснительная записка, которая описывает все особенности будущего дома;
  
• Планировка участка;
  
• Архитектурное решение;
  
• Планировка и конструкция дома;
  
• Меры технической и пожарной безопасности;
  
• Электроснабжение;
  
• Водоснабжение, водоотвод;
  
• Вентиляция, кондиционирование и отопление;
  
• Состав и последовательность проведения строительных работ.
  
  

А вот все данные по интерьеру, отделочным работам осуществляются в дизайн-проекте, и не входят в состав рабочего проекта.

Учитывая сложность разработки проекта, желательно чтобы проектной документацией занимались специалисты проектировщики. Однако некоторые застройщики для экономии средств пробуют заняться самостоятельно. На данный момент существует множество программ для проектирования, позволяющих осуществить визуализацию своих желаний относительно будущего сооружения. В таком случае нужно честно ответить самим себе на ряд вопросов. Имеются ли специальные и узконаправленные знания для сложного конструкционного расчета стойкости здания, несущих нагрузок, устройства различных инженерных систем дома. Скорей всего ответ будет отрицательным, так как проектантов, архитекторов и других технических специалистов не зря обучают в ВУЗе несколько лет. Даже если вы и обладаете общим инженерным мышлением, вы попросту можете не знать определенных тонкостей, необходимых для создания дома, отвечающего всем современным строительным требованиям и нормативам. Именно поэтому лучше все-таки доверить такой ответственный этап профессионалам.

Архитектор — это тот специалист, который вместе с вами будет поэтапно шаг за шагом создавать проект дома. Ему предстоит сложная задача, совместить все пожелания заказчика с реальными техническими ограничениями, строительными нормами и требованиям по безопасности.

Поэтому во взаимоотношении с архитектором не нужно принципиально настаивать на своем мнении, ведь вы можете не знать всех тонкостей архитектурного ремесла. Но и отдаваться на эксперименты тоже не следует. Разумным подходом будет прийти к компромиссному решению, которое устроит всех. Главное это максимально точно и детально рассказать о своей задаче, образе жизни, составе семьи, которая будет проживать в будущем доме. Немаловажным является сам участок и его окружение — эти моменты архитектор тоже должен обязательно учесть и гармонично вписать будущий дом в окружающую среду.

Хорошим вариантом будет также договориться с архитектором об авторском надзоре. Ведь каким бы идеальным не был бы проект, всегда нужно учитывать возможность внесения правок или новых идей.

Успех того или иного проекта напрямую зависит от архитектора. При поиске грамотного специалиста следует уделить внимание на портфолио реализованных проектов. Не стоит боятся задавать вопросы — только так можно определить уровень компетенции и понять насколько хорошо он разбирается в данной сфере и следит за последними технологиями и трендами в архитектуре и строительстве.

При выборе ориентируйтесь на рекомендации знакомых, друзей, которые уже пользовались услугами конкретного архитектора. Существуют специализированные сайты и печатные издания, где можно просмотреть готовые проекты и выбрать именно того архитектора, чья стилистика находит у вас наибольший отклик.