Что такое инженерный проект и почему он так важен при строительстве загородного дома? Из каких разделов он состоит? Кто отвечает за его разработку? Эти и другие вопросы подробно разбираем в статье.

Как и к любому официальному документу по строительству, к инженерному проекту действует ряд требований. Он должен отвечать строительно-архитектурным, противопожарным, санитарным и общим эксплуатационным нормам. Логично поэтому, что его разработкой должны заниматься специалисты, у которых есть, во-первых, лицензии, а во-вторых, соответствующий опыт.

Сейчас большинство строительных компаний работают под ключ — то есть составляют и архитектурный, и геологический, и инженерный проекты. Такая деятельность в связке удобна и для заказчика, и для исполнителя.

Разработка инженерного проекта проходит в несколько этапов. Сначала специалист делает эскизный проект. В нем перечисляются инженерные системы в доме. Потом составляет подробное ТЗ. Рассчитывает предварительную смету. Создает итоговую схему сетей и чертежи коммуникаций со всеми деталями.

Теперь рассмотрим подробно каждую составляющую инженерного проекта.

Реализуется двумя способами: либо вы подключаетесь к центральному водопроводу, либо используете автономный источник: колодец или артезианскую скважину на участке. В первом случае нужно запросить в местной управе технические условия, в соответствии с ними разработать проект и получить разрешение на его реализацию. Во втором — вы не будете ни от кого зависеть. Но вас ждут дополнительные расходы на бурение.

Для проведения водоснабжения кроме разводки труб и сантехники вам понадобится насосная станция, гидроаккумулятор и резервуар для воды. Желательно также установить фильтры: для этого делается анализ воды в специальной лаборатории, и по его результатам подбирается фильтр.

Самый простой и удобный вариант — вывести стоки во внешнюю сеть. Либо установить в доме септик и систему почвенной доочистки. Подключение к внешней сети требует утверждения проекта в местной управе. Локальное очистное сооружение очень удобно, так как не требует необходимости вызывать ассенизаторов.

Трубопроводы в доме монтируются из труб ПВХ — это экономный и долговечный вариант. Перед выбором оборудования нужно определить производительность сетей. Понять, на какой глубине будет проложена канализация (это зависит от уровня грунтовых вод). Решить, где будет находиться котлован для резервуара. Всеми этими расчетами занимается специалист.

Так же, как с водопроводом и канализацией, вы решаете: подключаться к центральному либо делать индивидуальное. Для коттеджа чаще выбирают второй вариант: вы сами решаете, когда начинать и заканчивать отопительный сезон, можете устанавливать комфортную температуру. В конце концов, это одна из прелестей загородной жизни.

Есть несколько видов отопительных систем.

• Печная. Недорого стоит, но требует постоянного контроля.
  
• Воздушная. Дешевая в установке и эксплуатации. Но ее можно проводить только на этапе строительства. Если к готовому дому вы сделаете пристройку, там придется устанавливать автономное отопление.
  
• Обогреватели. Неплохой выбор для маленького дома, в котором вы не живете постоянно. Но для холодной зимы он вряд ли подойдет.
  
• Водяная. Экономичная, простая в эксплуатации. Проектирование и установка стоят дорого, но эти расходы окупаются за пару лет.
  
  

В этой части инженерного проекта фиксируется разветвленная система трубопроводов, радиаторов и агрегата нагрева — замкнутой системы, по которой циркулирует горячая вода. Еще вам понадобится отопительный котел, расширительный бак, автоматические спускники воздуха.

В идеале она должна быть производительной, компактной, незаметной и бесшумной. Все эти требования учитываются при разработке проекта. В целом система создается исходя из дизайна конкретного дома.

На чертежах фиксируются вентиляционные коммуникации, узлы, точки, в которых будут камины и печи.

Главные требования к нему — надежность и безопасность. По статистике треть всех пожаров в частных домах связана с неисправностью проводки. Это могут быть дешевые материалы, неправильные расчеты или установка. Поэтому к этой части проекта нужно подходить с особой тщательностью.

При участии специалиста создается подробный список. В него входит все: от лампочек до бытовой техники. Потом составляется ведомость: в ней фиксируется напряжение по каждому прибору. От полученных цифр будет зависеть выбор проводов и защитных устройств.

Инженерные сети в загородном коттедже отличаются от сетей в квартире — в первую очередь потому, что у дома больше площадь и выше нагрузки на системы. Соответственно, оборудование нужно более мощное. Инженерное проектирование производится специалистами, в идеале — в связке с архитектурным проектом.