Каркасные дома — одни из самых удобных и экономичных на рынке, чем и обусловлена их популярность. Стоимость строительства такой постройки начинается от 7,5 тысяч рублей за квадратный метр (в зависимости от качества материалов).

Рассмотрим, что представляют собой каркасные дома и из каких вспомогательных узлов, закрепляющих конструкцию, они состоят. Узлы можно разделить на два типа: конструктивные и вспомогательные.

• К конструктивным узлам относятся: узлы нижней и верхней обвязки, силовые элементы проемов окон и дверей, узлы перекрытий и каркаса крыши.
  
• Вспомогательными узлами называют элементы соединения внутренних стен и перегородок, обрешетки (покрытия для настила кровли) и узлы крепления внешней обшивки.
  
  

Виды каркасов зависят от применяемых материалов. Вообще, строительный рынок предлагает для загородных домов преимущественно четыре группы материалов: кирпич и камень, бетонные блоки, дерево и древесно-стружечные панели. Для каркасных построек принято использовать либо дерево, либо легкие металлические конструкции, которые соединяются между собой заклепками или саморезами.

Деревянные каркасы более популярны и привычны на рынке, но выбор на них падает в первую очередь из-за экономичности.

Металлические каркасы из тонкостенной стали однозначно обойдутся дороже, чем деревянные.

Кроме того, как правило, высота строения с металлическим каркасом не может превышать двух этажей, в то время как с натуральным материалом можно возвести постройку в три этажа. Плюсы деревянного каркаса — это также простота в возведении и более низкая теплопроводность, из-за чего меньше нужно изолировать «мостики холода». Среди минусов — обязательная обработка материалами от влаги и насекомых, но и в этом случае срок жизни дерева меньше, чем металла.

В свою очередь стальная конструкция не подвержена гниению и старению, но имеет большую теплопроводность и требует большого внимания к утеплению, а также звукоизоляции, ведь потом каркас может скрипеть при ходьбе.

Самыми распространенными каркасами в России являются деревянные. Его разновидности можно свести к четырем видам:

• рамная конструкция с перекрытием;
  
• каркас с неразрезными стойками;
  
• стоечно-балочная конструкция;
  
• каркасно-стоечная конструкция.
  
  

Рамная конструкция с перекрытием

В Канаде и Северной Америке себя зарекомендовала рамная конструкция с перекрытием, которую по-другому называют «канадской». Данный тип технологии подразумевает строительство перекрытий, как «платформ», на каждой из которых стоит этаж. Перекрытие первого этажа располагается на обвязке из лежащих балок, уложенных на фундамент. На них устанавливают балки-перекрытия, которые соединяют со вспомогательными лагами – брусками. Они предназначены для настила кровельного листа или напольной доски.

На получившейся платформе собирают каркас стен первого этажа, чьим основным несущим элементом выступают вертикальные стойки из бруса. Подобная технология экономична при строительстве и при эксплуатации, однако рассчитывать, что она будет стоять века не стоит. Впрочем, для нескольких поколений при соблюдении всех технологий дом точно прослужит. Еще один «плюс» конструкции – сжатые сроки по ее возведению. Каркас вместе с крышей можно построить за 4-8 недель.

Каркас с неразрезными стойками

Второй тип постройки - каркас с неразрезными стойками. Его по-другому называют «финским» и он наравне с «канадским» является одним из самых популярных в России. В данном случае основным несущим элементом выступают цельные вертикальные стойки, проходящие через два этажа. В них на уровне второго этажа врезаны опорные доски, на которые и монтируются перекрытия между этажами. Здесь при строительстве стоит быть особенно внимательным – если одна из них будет установлена не строго вертикально, то это грозит к перекосу второго этажа или же вообще невозможностью продолжать строительство. При этом в случае выбора грамотного подрядчика такой дом можно построить быстро и легко, не тратя много денег на материалы и спецтехнику.

Стоечно-балочные конструкции

Третий вид каркасных домов – со стоечно-балочными конструкциями, он популярен в Германии и является наиболее долговечным и крепким из всех типов каркасов, но и более трудоемким при строительстве. В данном случае из брусьев толстого сечения делают вертикальные стойки, горизонтальные перекрытия и диагональные опоры.

Каркасно-стоечные конструкции

В каркасно-стоечных конструкциях вертикальные стойки помимо поддержки стен и перекрытия используются, как сваи. Подобную технологию можно использовать при строительстве дома на заболоченных местах или при угрозе подтопления. Но это не единственный «плюс» данного типа каркасных домов. Сваи, вмонтированные выше уровня грунта, дают хорошую вентиляцию нижним этажам дома, что позволяет уберечь его от плесени и грибков.

При неправильной стыковке и креплении элементов дом может покоситься или развалиться, поэтому соблюдение всех технологий очень важно. При строительстве дома можно сэкономить на его отделке, использовав, например, не кирпич, а сайдинг. Не стоит экономить на установке фундамента и каркаса постройки.

На этапе укладки фундамента неспециалист может проверить его качество на глаз — поверхность должна быть ровной и без торчащих арматур, а земля вокруг платформы не должна проседать или трескаться. Если в фундаменте есть солевые отложения, значит, нарушена гидроизоляция и в будущем он будет впитывать влагу из почвы, тем самым разрушаясь. Бетон не должен быть пористым — это говорит о его качестве. Также важно наличие подложки под фундаментом — если вы не присутствовали при его заливке, то проверить его можно, раскопав почву в 30−40 сантиметров от него.

При осмотре каркаса дома важно качество дерева, из которого он сделан — от этого будет зависеть его долговечность. Также обязательно стоит обратить внимание на:

• наличие гидроизоляции между фундаментом и обвязкой;
  
• соответствие строительно-архитектурному плану разметки внутренних стен и перегородок;
  
• расположение и шаг балок, их толщину (она различается в зависимости от функций) и вертикальность и горизонтальность балок. Во многом подобная схема проверки подходит и для крыши, поскольку она сделана по схожему принципу.
  
  

При строительстве стен каркасного дома нужно проследить, чтобы все слои стен были сухими, чтобы правильно уложили слой пароизоляции, а за ним — качественный утеплитель. Следом за утеплителем должны идти OSB-плиты и гидроветрозащита, поверх которых уже осуществляется внешняя отделка. В случае неправильно установленной пароизоляции и гидроветрозащиты, утеплитель рискует намокнуть, стены промерзнуть, а каркас сгнить.

Кроме того, у подрядчика можно запросить акты произведенных работ, в которых должны быть фотографии на всех этапах строительства.

Выбор застройщика — это одно из самых важных решений при строительстве дома. Сначала определите, каким вы его хотите видеть, изучите виды конструкций и материалы, после чего с конкретными задачами обращайтесь к подрядчику. При его выборе учитывайте опыт работы в данной сфере — доверять строителям, ни разу не работавшим над нужным вам проектом чревато срывом сроков сдачи дома и технологическими ошибками, которые впоследствии обойдутся вам большой ценой.

Обязательно промониторьте рынок и узнайте среднюю стоимость постройки конкретно в вашем регионе — так вам будет проще ориентироваться при выборе стройкомпании. Если же вы определились, но вас все равно одолевают сомнения, не поленитесь — попросите контакты предыдущих клиентов и узнайте их оценку проделанной работе, а может быть, даже съездите на место и лично посмотрите построенный дом.

Если ваш подрядчик по совместительству является производителем строительных материалов — это существенный плюс в его пользу, ведь в этом случае вероятность допускаемых ошибок снижается. При заключении договора просите детальную смету и гарантии производителя на материал, а застройщика — на выполненные работы.

Если вам будут говорить, что каркасные дома недолговечны, имеют плохую тепло и звукоизоляцию — не верьте. Такие постройки при учете грамотного подрядчика и качественных материалов могут прослужить вам и 50, и даже 100−120 лет. Примерами тому служат дома в Канаде и США, в стенах которых выросло уже ни одно поколение.

Вопрос с тепло и звукоизоляцией решается на этапе строительства — достаточно лишь использовать, опять же, хорошие материалы, и не изменять технологическому процессу во время установки конструкций. Срок службы деревянного каркасного дома продлит обработка от насекомых и влаги.

Доводы о пожароопасности также можно подвергнуть критике, ведь огню не могут противостоять любые постройки — и из кирпича, и из бетона. Кроме того, каркасные дома проходят специальные противопожарную обработку, а используемый при строительстве утеплитель не горит и не выделяет вредных веществ.

Таким образом, если не доверять подобного рода мифам и внимательно подойти к самому процессу стройки, то это позволит вам за бюджетные деньги и скромные 1−2 месяца строительства получить качественный, теплый и современный дом.