НУЖЕН ЛИ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ?

Разделы сайта

Кто-то ставит там бильярдный стол, а кто-то устраивает винный погреб. Кому-то кажется, что это идеальный домашний спортзал или уединенный кабинет. Но чаще всего цокольный этаж используют для размещения коммуникаций и как большую кладовку — настолько трудоёмко обустроить в нем полноценное жилое помещение. Так ли необходим цокольный этаж в частном загородном доме? Рассмотрим все за и против.

Само слово «цоколь» итальянского происхождения. Zoccolo — это башмак на деревянной подошве. По ассоциации с подошвой башмака, лежащую на фундаменте нижнюю, слегка выступающую часть утолщенной наружной стены в архитектуре стали называть цоколем. А этаж, пол которого расположен ниже планировочной отметки земли на высоте не более половины высоты помещений, считается цокольным. Другими словами, это полуподвальное помещение, стены которого служат фундаментом дома.

Цокольный этаж нельзя назвать обязательным элементом дома. Все функции, которыми его загружают хозяева, с успехом можно «поручить» другим помещениям. Однако, бывают обстоятельства, буквально требующие сооружения полуподземного этажа.

Когда цокольный этаж необходим

На участке с неровным ландшафтом — с холмами, уклонами, заметными перепадами высоты, построить дом без цокольного этажа не удастся. Зато у вас будет оригинальное и красивое строение, изящно вписанное в ландшафт. Цокольный этаж получится полуподземным лишь отчасти, со стороны склона, с другой стороны можно устроить окна и двери наружу. Такому цокольному этажу не страшна сырость, он будет хорошо проветриваться.

И, скорей всего, вам придется устраивать полуподземный этаж, если у вас маленький участок, а дом нужен с большой площадью. При правильном обустройстве цоколя, вы сможете оборудовать в нем полноценные жилые помещения.

Во всех остальных случаях цокольный этаж остается желательным (Кто же откажется от лишних квадратных метров?), но необязательным.

Какой грунт подходит для сооружения цокольного этажа

Песчаные и каменистые земли идеально подходят для дома с цокольным этажом. Грунтовые воды на таких участках залегают довольно низко, а естественный дренаж обеспечивает цоколю сухость.

На «влажных» землях строительство цокольного этажа может оказаться невозможным или очень дорогим. Придется делать мощную гидро-, паро- и теплоизоляцию. Без этого полуподвальное помещение отсыреет и покроется плесенью.

Плюсы цокольного этажа

Дополнительная площадь — главное и неоспоримое преимущество полуподвального этажа. В нем можно разместить разные помещения — от кабинета и библиотеки до тренажерного зала и гаража.
Это отличное место для хранения хозяйственных вещей и продуктов, особенно если цокольный этаж не отапливать, а просто утеплить. Хорошо подходит цоколь и для винотеки.
Наличие утепленного нулевого этажа гарантирует теплый пол на первом этаже. Даже если вы не будете отапливать цокольный этаж, он все равно будет преградой для влаги и морозного воздуха, и вам не придется тратиться на дополнительное утепление пола первого этажа.
Дом с цоколем выглядит и стоит дороже. Если наружный цоколь украсить облицовочным или натуральным камнем, он приобретет очень стильный и дорогой вид. А если вы вдруг надумаете продать свой особняк с цокольным этажом, смело прибавляйте к среднерыночной цене процентов тридцать.

Минусы цокольного этажа

Высокая стоимость. Сооружение цокольного этажа в среднем увеличивает стоимость строительства дома процентов на тридцать. Это цена масштабных работ, связанных с его обустройством: геологических и инженерных изысканий, создание качественной дренажной системы и гидроизоляции, утепление, проводка коммуникаций, установка лестницы и системы освещения. Также будет нужна хорошо спроектированная вентиляция.
Недостаток естественного освещения. Для кладовки это плюс, для жилых комнат — значительный минус. Если в вашем цоколе предусмотрены небольшие окна под потолком, учтите, что их установка в полуподвальном этаже имеет свои особенности — это тоже расходы.

Что нужно помнить, строя цокольный этаж

Прежде чем планировать полуподвальный этаж, выясните уровень грунтовых вод на своем участке и посоветуйтесь со специалистами. Это важно.
Не экономьте на материалах и строительной бригаде. Дешевые материалы вкупе с халтурной работой строителей создадут вам в будущем огромные проблемы. Выбирайте для строительства цокольного этажа надежных подрядчиков с квалифицированным персоналом.

Вывод

Цокольный этаж — приятная и полезная часть дома. Однако, подходите к его постройке взвешенно, оценив предварительно и технические, и финансовые возможности.

Источники фото: m-strana.ru, pogreb-podval.ru, шуберский.рф, alp-ur.ru, foxremont.com, pogreb-podval.ru