Процесс регистрации права собственности на дом крайне важен. В случае отсутствия регистрации, такой дом впоследствии нельзя будет перепродать, подарить, обменять, передать в наследство, т. е. невозможно будет совершать процедуру передачи прав собственности новому владельцу.

1. Обращение в бюро технической инвентаризации для изготовления технической документации на дом, который нужно зарегистрировать и внести в реестр. На этом этапе дом обследуется специалистами на предмет соответствия изначальному проекту и строительным нормам.
   
2. Запрос в архитектурное бюро для присвоения адреса, предоставив данные и документы, полученные из БТИ.
   
3. Подача заявления о внесении в кадастр.
   
   

Стоит отметить, что есть ситуации, когда ставить на учет дом не нужно. Например, когда дом возведен на садовом участке, тогда просто заполняется декларация. В ней должны быть указаны все параметры объекта недвижимости. Такое возможно благодаря так называемой «дачной амнистии», однако есть некоторые нюансы.

Прежде чем регистрировать дом, построенный на садовом участке следует принять во внимание следующие моменты:

• Действие закона распространяется только на те участки, которые были выделены до введения в действие Земельного кодекса, т. е. до 30 января 2001 года. Для новых земельных участков предусмотрена обычная процедура регистрации.
  
• Иногда бывают такие ситуации, когда площадь участка по документам меньше. В таком случае нужно регистрировать реальную площадь, а границы необходимо согласовать с соседями.
  
• Для определения настоящей площади нужно обращение в Росимущество.
  

В зависимости от вида строения процедура оформления дома в собственность может немного отличаться, но общие моменты одинаковы для всех вариантов.

Для регистрации жилого дома потребуются такие документы как паспорт, правоустанавливающие документы на землю, техническая документация на дом и т. д.

В случае представления интересов другим лицом, то обязательным будет доверенность, оформленная и заверенная у нотариуса.

Если дом строится на дачном участке, то как уже говорилось выше, действует упрощенная процедура. Предоставляются паспорт заявителя, документ на участок, упрощенная декларация и квитанция об уплате государственной пошлины.

В порядке исключения сотрудниками службы могут затребованы дополнительные документы.

Обращаться следует в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту расположения дома и участка.

Пошлину можно оплатить в любом отделении любого банка или в терминале МФЦ.

После подачи собранного пакета документов, сотрудник службы выдает расписку о принятии в работу документов.

Срок рассмотрения документов зависит от органа, куда были предоставлены заявка и документы. Например, если заявление было подано в МФЦ, то он не осуществляет регистрационных действий, а передает документы в Росреестр. Поэтому время рассмотрения заявки будет длиться намного дольше.

Кстати, сейчас предусмотрена возможность отслеживания статуса выполнения заявки в режиме онлайн. Для этого на сайте регистрирующих служб вводится номер запроса.

В заявленный день предоставляется выписка, подтверждающая, что все данные внесены в реестр ЕГРП и процесс регистрации на этом завершен.

С 2017 года начал действовать новый закон, упраздняющий такой документ как Свидетельство о праве собственности, вместо него выдается выписка. Все данные о недвижимом имуществе теперь заносятся и хранятся в реестре. В любой момент можно взять выписку о интересующем объекте собственности.

Как видно, сама процедура довольно простая и не требует большого количества формальностей, её вполне можно осуществить самостоятельно.

В случае отсутствия достаточного количества времени (или желания) такие действия всегда можно перепоручить специалисту. Сегодня на рынке представлено много юридических аутсорсинговых компаний, которые специализируются на вопросах регистрации прав собственности и сделают этот процесс максимально комфортным.