Жизнь в частном доме — это чистый воздух, простор, отсутствие шумных соседей… А еще — самостоятельный уход за коттеджем и участком. В городе техническими вопросами занимаются коммунальные службы. За городом их нужно решать самостоятельно. Рассказываем, что включает в себя эксплуатация загородного дома, и к чему должен быть готов новоиспеченный хозяин.

Начнем с инженерных систем. Для каждой из них есть определенные правила обслуживания.

Вне зависимости от того, какой тип стоков у вас установлен — выгребная яма, накопительные емкости, септик — их нужно периодически освобождать от нечистот. Этим занимаются ассенизаторы: специальным оборудованием они откачивают содержимое резервуара.

Чистку необходимо делать минимум раз в год. Оптимальное года — осень. Главное — не допустить промерзания труб или септика.

Отдельный момент — чистка труб. Внутренние отложения могут стать причиной засоров и протечек. Чтобы они не появлялись, используйте специальные средства.

Раз в несколько лет рекомендуется вызывать профессионалов на плановый осмотр. Они исследуют определенные участки труб оборудованием. Если находят засор — прочищают его.

Если вы берете воду из колодца, его необходимо регулярно чистить и дезинфицировать. Скважина на участке требует проверки давления воздуха в мембранном баке насоса. Делается это раз в полгода.

Для подготовки водопровода к зиме нужно слить воду из части трубы, ведущей на участок. Нижний вентиль перекрыть. Сливной кран в кессоне и уличный кран оставить открытыми. Вентиляционные отдушины закупорить тряпками.

Если вы живете в доме круглый год, следите, чтобы трубы не промерзали. Для этого используйте антифризы.

Обязательно следите за чистотой радиаторов: грязь, которая накапливается внутри, мешает циркуляции горячей воды.

Поддерживайте определенный уровень воды в котле. Его измеряют специальным прибором — манометром — который крепят на трубопровод в котельной. Давление 1 — 1.5 бар говорит о том, что воды в системе достаточно. Когда давление снижается, необходимо добавить воду.

В идеале перед началом отопительного сезона стоит обращаться за сервисным обслуживанием. Специалисты перенастраивают котел, проверяют внутрисистемное давление, устраняют загрязнения внутреннего контура и отлаживают автоматику — датчики, мониторы.

Он также требует регулярной чистки. Изменение тяги или более темный, чем обычно, дым — яркие признаки того, что дымоход срочно нужно прочистить. Потемневший дым говорит о том, что на стенках горит сажа, а это может стать причиной пожара.

Обслуживание дымохода лучше доверить профессиональному трубочисту — это тяжелая и грязная работа. Он подберет щетку в зависимости от типа трубы и ее материала, удалит все отложения.

Очень важно, чтобы дымоходные каналы были герметичными. Во время горения выделяются химические соединения, опасные для жизни. Причем некоторые из них не имеют ни цвета, ни запаха. Они могут просочиться через щели в каналах и стать причиной отравления.

Крыша — отдельный предмет для разговора. Подробные правила эксплуатации зависят от материала кровли, но есть общие принципы.

Осенью крышу нужно чистить от грязи и опавших листьев. Делается это ворсистой щеткой и струей воды. Мох и лишайники, нарастающие на северной стороне, накапливают воду и становятся причиной протечек. Поэтому их тоже необходимо убирать.

Зимой кровлю очищают от снега — чтобы она не надломилась под его тяжестью. В зависимости от материала используют либо мягкие метлы, либо скребки и лопаты. На крыше устанавливают снегозадержатели. Сосульки срезают ледорубом, тепловыми пушками или лазером.

Отросшая трава, остатки строительного мусора, временные дорожки — все это может здорово испортить вид участка. Поэтому уход за участком — важная часть эксплуатации загородного дома.

Лучшее время для засеивания газона — середина мая. Когда вырастают сорняки, не выдергивайте их сразу — вместе с ними легко зацепить траву. Подождите, пока они отрастут сантиметров на 10, и скосите ручной косой. После нескольких покосов корни сорняков станут слабыми, и их можно будет прополоть вручную.

Краткий чек-лист по уходу за газоном:

• Регулярно стригите газонокосилкой;
  
• Поливайте;
  
• Весной кормите азотными удобрениями;
  
• Осенью и весной расчесывайте траву граблями;
  
• Удаляйте сорняки и мох;
  
• Убирайте кучки земли, остающиеся после червей;
  
• Используйте средства от червей.
  
  

Соблюдайте эти несложные правила — и газон всегда будет радовать глаз.

Эксплуатация частного дома включает в себя обслуживание инженерных систем и внешних элементов — кровли, водостоков, дымохода. Отдельная статья расходов — уход за участком. Часть работ можно делать самостоятельно. Некоторые из них — например, сервисное обслуживание системы отопления — лучше доверить специалистам.