Дом на берегу реки — с собственным пляжем, причалом, потрясающими заказами… Казалось бы, о таком можно только мечтать. Но есть нюансы. Первый — цена. Участок у воды стоит примерно втрое больше обычного. Вас это не пугает? Тогда едем дальше.

При выборе земли рядом с речкой или озером обращайте внимание на следующие моменты:

• Сторона берега. Северный склон прогревается медленнее, снег на нем тает дольше. Влажность тут выше, поэтому заранее привыкайте к присутствию комаров и мошек. Южный склон — тоже не лучший вариант: жить под палящими лучами не так уж комфортно. Оптимальный — юго-восточный или юго-западный берег;
  
• Высота склона. Низкие берега весной заливает, плюс они обычно зарастают камышом. Кстати, имейте в виду: бороться с камышом, если он уже есть, практически бесполезно. Лучшее, что вы можете сделать — построить мостки с выходом к чистой воде;
  
• Заросли камыша и кустарника также указывают на то, что во время половодья территорию затапливают. Тонкие и кривые стволы деревьев, длинные ветки и лишайники на стволе свидетельствуют о высоком уровне грунтовых вод;
  
• Высокий берег может постепенно размываться водой — тогда постройки «сползают» к реке. Узнать об этом можно по характерным овражкам и руслам ручьев на склоне.
  

Несколько значимых пунктов Водного кодекса:

1. Парковать транспорт в прибрежной зоне можно только на специально оборудованных парковках с твердым покрытием. Если нет парковки, вам придется ее построить. Иначе — штраф;
   
2. Необходима тщательная очистка канализационных стоков. Нормативы на очистные сооружения устанавливает Роспотребнадзор и природоохранные структуры в каждом конкретном регионе;
   
3. В Водном кодексе нет прямых запретов на строительство в прибрежных зонах. Но устройство капитального фундамента считается вмешательством в ландшафт. Оно, в свою очередь, регулируется множеством законов. Для стройки вам нужно будет получить множество разрешений в органах местного самоуправления. Чтобы избежать бюрократической возни, проще сделать легкий свайный фундамент.
   
4. Берег не будет вашей собственностью. Если вы мечтаете о частном пляже, то вынуждены вас разочаровать. 20 метров от кромки воды называются береговой полосой, по закону доступной всем желающим.
   

Как мы выяснили, участок на берегу реки стоит дорого, а его использование связано со множеством нюансов. Вопрос с водоемом возле дома можно решить по-другому: создать его своими руками. Это совсем несложно. Рассказываем, как сделать искусственный пруд.

1. Место. Если на участке есть естественные углубления, они могут стать основой для будущего пруда. Место должно быть открытым, без больших деревьев поблизости: корни могут повредить водоем, а в воде постоянно будут листья. Желательно поместить пруд в тени: от солнца он будет высыхать, плюс вода быстро зацветет.
   
2. Материал для основы. Это может быть готовая форма из поливинилхлорида или стеклопластика. Либо пленка из бутилкаучуковой резины. С формой меньше возни, зато пленка позволяет сделать пруд любого размера.
   
3. Котлован. В зависимости от величины его можно выкопать руками или экскаватором. Предварительно контуры отмечают колышками. Минимальная глубина пруда — 60 см. Уровень наклона берега — 45°. По периметру делают ров глубиной 10−15 см для закрепления пленки.
   
4. Дно. С него убирают камни, посыпают чистым песком и накрывают геотекстильным полотном. Сверху кладут пленку. Ее размер зависит от величины котлована, полметра с краев прибавляется для закрепления. Края пленки фиксируют кирпичами. Пруд наполняют водой. Через пару суток, когда пленка примет нужную форму, лишнее обрезают. Берега заливают цементом и укладывают на него камни или плитку. Ширина берега — не менее 60 см.
   
5. Заключительный этап — оформление. В пруд запускают рыбок, высаживают растения, устанавливают фонтан или подсветку.