Существуют естественные и неприятные процессы, влияющие на качество загородных домов. Одним из таких явлений принято считать усадку дома, когда дом проходит стадии проседания из-за собственного веса и ряда других причин. В результате проседания постройка деформируется с разной степенью негативных последствий.

Оседают не все здания. Проседание характерно для домов с неправильно построенным фундаментом. Нарушения технологии строительства могут быть незначительными, или, наоборот, привести к разрушению дома, образованию трещин, перекосам конструкции. Происходит состыковка элементов. Например, дома, которые строятся из пенополистиролбетона в виде отдельных блоков, почти не дают усадку. Однако есть дополнительный фактор, влияющий на образование такого процесса — нестабильный грунт, на котором стоит фундамент.

Данная проблема не остается незамеченной и рассматривается в момент создания проекта на будущее строительство дома. Благодаря грамотно произведенным конструктивным расчетам, и проведению работ по геологическим изысканиям, грунт тщательно исследуется. Произведенные расчеты уточняются за счет эксперимента с пробными сваями. Проводится их испытания на несущие возможности. По итогам эксперимента принимается решение с упором на «золотую середину» — экономическая выгода и качество принимаемого решения не должны друг другу противоречить.

Чтобы дом прошел усадку, потребуется, как минимум, один год. Однако не так страшна сама усадка, как ее неравномерность. Если у основания объекта лежит одна плита — дом просядет равномерно, и это не будет никак отражаться на качестве стен и всего остального.

Профессионалы, принимающие участие в строительстве загородного дома, иногда применяют для решения возникших проблем деформационные швы.

Строители также советуют минимизировать расходы на внутреннюю и внешнюю отделку дома, и использовать для этих целей влагостойкие краски. Особенно, если в отделке нуждаются кухонные стены и коридор. Также для этих целей подойдут и структурные рельефные красящие составы.

Усадка может происходить за счет испарения излишней влаги из строительных материалов, примененных в строительстве дома. Больше всего усадке подвержены деревянные дома. Когда дерево не проходит достаточную просушку — стены, в значительной мере, уменьшаются в своем объеме — это приводит к большим проблемам.

Окончательное время, требуемое для усадки, будет зависеть от того, из каких материалов построен дом, его этажности, климатического пояса, погоды и времени года, в которое строительство было завершено.

Усадка для домов, построенных из кирпича и газобетона менее ощутима. По видам ее классифицируют на температурную усадку и «усушку».

Идеальное время для сдачи отстроенного загородного дома — конец осени — начало зимы. Эксплуатировать такой загородный дом следует не ранее, чем через полгода. Отстроенные конструкции успеют отстояться, осесть и даже «подсохнуть» в течение весны.

По правилам, дом, который был отстроен в летний период, должен пройти усадку в течение минимум одного года. Дома, расположенные в дождливых и сырых климатических зонах, должны просыхать более длительное время. Климатические условия учитываются в момент создания проектной документации.

Дом, отстроенный на открытой местности, — это верное строительное решение. После того, как он пройдет усадку, хозяин может заняться возведением построек хозяйственного назначения, и высаживать цветы, деревья и кустарники. Так делают для того, чтобы дом лучше обдувался и быстрее прошел усадку.

Конкретизируя вышесказанное, можно выделить следующие причины, имеющие воздействие на усадку загородного дома:

• Тип строительных материалов и условия, при которых они хранятся.
  
• Месторасположение загородного коттеджа, наличие тени и условия для естественных процессов вентиляции территории.
  
• Погода во время стройки и подготовки дома к сдаче в эксплуатацию.
  
• Этажность и размеры.
  
• Технология строительства.
  
• Компетентность строительной бригады и проектировщика.
  

Профессионалы знают секреты и успешно применяют эффективные методы по снижению процессов усадки. Таких методов множество из-за отличия материалов, применяемых при строительстве загородного дома.

Для деревянных домов применяются следующие методы уменьшения усадки:

• Уплотняются швы жгутами и паклей.
  
• Осадку бревен производят с применением киянок и вибраторов, что качественно влияет на стыковку.
  
• Обеспечивается грамотное хранение древесины и обеспечиваются условия для его просушки.
  
• Проемы оснащаются брусками толщиной не более 50 мм.
  
• Приветствуется использование профилированного и клееного бруса.
  

Дома, построенные из кирпича, реже подвергаются усадке. Однако если процесс все же имеет место, трещины, появившиеся на кирпичах, можно залатать с помощью деформационных швов. Если вовремя не принять меры — здание будет разрушаться медленными, но уверенными темпами. Такие швы делают дом устойчивым к резкой смене температур и снижают нагрузку на его конструкцию. К выбору кирпича стоит отнестись с особым вниманием. Его водопоглощение должно быть минимальным. Имеют место повышенные требования к хранению кирпича.

Вопреки всеобщему мнению, усадке подвержены и дома из газобетона. Для него также характерно проявление трещин, что нельзя оставлять без внимания. Из пористой структуры материала испаряется влага. Процессы «усушки» и впитывания влаги происходят значительно быстрее, чем в случае кирпича или древесины. Также усадка газобетонных домов часто имеет неравномерный характер. Чтобы не было усадки домов из такого материала, профессионалы рекомендуют не допускать чрезмерного высыхания внешней поверхности раньше, чем внутренняя, либо проводить процесс ускоренной просушки внутренней части газобетонных блоков.

Каким будет загородный дом, решает только его владелец. При выборе материала ему следует тщательно изучить все характеристики древесины, газобетона и кирпича, и прислушаться к мнению экспертов.