СПЕЦСТРОЙКИ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О БАНЕ, ГАРАЖЕ И БАССЕЙНЕ?

Разделы сайта

СПЕЦСТРОЙКИ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О БАНЕ, ГАРАЖЕ И БАССЕЙНЕ?

Вы хотите построить на своём участке баню, гараж или бассейн и не знаете с чего начать?

Многие люди хотят иметь на своём загородном участке не только дом, но и баню, а если ещё есть возможность, то и бассейн конечно. После тяжелой трудовой рабочей недели, в свои долгожданные выходные, люди стремятся уехать за город для того, чтобы отдохнуть и набраться сил. Провести время в бане или в бассейне являются популярными видами отдыха. Но как построить их надежно и не нарушить закон?

Соблюдение норм санитарной и противопожарной безопасности — главное, что нужно учитывать при строительстве любого объекта на участке. Все нормы регламентируются Градостроительным кодексом Российской Федерации и прописаны в СНиП.

Баня

Баня является эффективным способом для того, чтобы поправить свое здоровье, расслабиться и провести время одному или в приятной компании.

Какие существуют виды?

На этапе строительства важно определиться с желаемым микроклиматом в вашей бане. Это может быть, например, турецкий хамам с невысокой температурой и с высокой влажностью, или финская сауна и традиционная русская баня, где температура может повышаться до экстремально высоких отметок.

2. Правила построения на участке

По правилам санитарных норм:

Баня может строиться на расстоянии не менее 3 м от соседнего участка (в исключительных случаях разрешается 2,5 м) и не менее 5 м от жилого дома.
До ближайшего природного водоема должно быть не менее 20 м.
Строительство не рекомендуется на затопляемых площадях. Желательно выбирать место для бани на немного возвышенном месте.
При планировании размещения бани необходимо учитывать направление ветра, характерную для данной местности. Дым из трубы не должен постоянно беспокоить соседей. При невозможности избежать такого направления дыма лучше выбрать банную печь с электрическим нагревом.

СНиП 2.08.01−89

По правилам противопожарных норм:

Все деревянные элементы строения должны быть обработаны специальным составом. Рекомендуется использовать породы дерева с минимальным смолоотделением при нагреве.
Участок пересечения дымохода потолочного перекрытия и крыши должен быть изолирован негорючими, нагревостойкими конструкциями в радиусе 65−75 см.
На поверхности стен и пола, примыкающих к печи должны укладываться противопожарные экраны. Перед топкой печи необходимо разместить металлический лист размером не менее 60×70 см.
Конструкция банной печи требует соблюдения особых условий эксплуатации. Теплогенерирующие элементы должны быть приподняты над полом на высоту не менее 10 см.
Обязательные условия: наличие огнетушителя и вытяжной вентиляции. 6. Электроснабжение бани должно быть проведено по всем правилам. Электроустановки необходимо оснастить заземлением, при входе сети устанавливается автоматический выключатель и устройство защитного отключения. Электропроводка должна иметь необходимое сечение и находиться в идеальном состоянии

СНиП 2.01.02−85, СНиП 21−01−97, СНиП 41−01−2003, ГОСТ 9817–95 и НПБ 252−98.

3. Стоимость

Для расчёта количества метров строительного материала нужно указать длину, ширину, высоту площадь окон и дверей, если для отделки вы хотите использовать 1 вид материала.

Вагонка для бани и сауны

Полки в баню

Погонажные изделия

Погонажное изделие (или погонаж) —изделие, имеющее большую длину при небольшом сечении.

Двери для сауны и бани

Изоляционные материалы

Материал

Светильник для бани и сауны

Светильники от 700 до 900 рублей в зависимости от формы и производителя.

4. Как выбрать бригаду?

Строительная бригада поможет вам выбрать план строительства, строительные материалы, тип фундамента, варианты тепло-, гидро-, и пароизоляции в согласно всем нормам и правилам

Стоимость и комплект услуг средней строительной компании:

ленточный фундамент от 190 000 до 330 000;
строительство из газобетона от 15 000 до 26 000 р/кв.м

5. Нужно ли получать разрешение на строительство бани?

Градостроительный Кодекс Р Ф определяет необходимость получения разрешения на строительство любых зданий, в которых есть жилые помещения, в том числе и бани.

Для получения разрешения на её строительство необходимо подать документы в ближайший муниципальный орган:

документ, подтверждающий право на владение земельным участком;
план участка;
схема предполагаемого строительства с привязкой к другим строениям и иным контролируемым объектам.

Дачная Амнистия, которая действует до 1 марта 2020 года, разрешает регистрировать баню после ее возведения. Это можно сделать в соответствующем муниципальном учреждении (кадастровый орган по месту расположения земельного участка) при наличии документов:

Декларация или заявление с указанием адреса расположения участка и адреса самой постройки.
Цель и назначение вспомогательного строения.
План строения с указанием его категории, площади, количества этажей.
Конструкция бани с расшифровкой использованных материалов, типа печи и описанием внутренних помещений.
Наличие инженерных коммуникаций: канализация, вентиляция. Особо отмечается подведение водопровода, в т. ч. собственного от колодца или скважины; схема отведения сточных вод и дренажа.

Дачная амнистия, которая действует до 1 марта 2020 года, разрешает регистрировать баню после ее возведения.

Бассейн

Бассейн является центром притяжения для всей семьи и любимым детским развлечением за городом.

1. Какие существуют виды?

Все бассейнов подразделяют по типу на сборно-разборные (каркасные), стационарные, переносные, надувные ванны. По варианту отделки виды бассейнов различают на пленочные, полипропиленовые, мозаичные, плиточные, стеклопластиковые.

2. Какие ошибки можно допустить при строительстве бассейна?

Для начала проектирования нужно определиться с предназначением бассейна, его расположением, глубиной, материалами для строительства. Выбрав строительную компанию с опытом работы не менее 3 лет и богатым опытом работы составить техническое задание, согласовав сроки, стоимость и материалы.

Самые распространенные ошибки:

использование дешевых не специализированных вспомогательных средств — проектирование без закладных деталей.
нарушение гидроизоляции -нарушение герметичности бассейна
неправильно сделанные отделочные работы
экономия на системе водоподготовки
не правильная эксплуатация в зимний период

3. Как выбрать бригаду?

В услуги строительной компании входит: проектирование и строительству стационарных бассейнов, установка основного и дополнительного оборудования, и развлекательнокосметологического оборудования.

Работа будет состоять из:

Проектирование и расчет бассейна
Строительство бассейна и монтаж оборудования
Подбор оборудования
Сервисное обслуживание

Строительство бассейнов — ориентировочные цены на стационарные бассейны с бетонной чашей

4. Нужно ли получать разрешение на строительство?

Нужно. Строительство бассейна на своем земельном участке без разрешения является не правомерным.

Документы, которые необходимо иметь для подачи на разрешение о строительстве:

документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
договор аренды или безвозмездного пользования.

Разрешение на строительство содержит:

официальный план местности, изготовленный не ранее чем за 90 дней
копию приватизационного листа или заявление владельца
фамилии и адреса соседей, которых касается строительство
технический проект разрешения
заявление проектировщика
принципиальное разрешение водопроводно-канализационной службы
для общественных бассейнов разрешение санитарных органов (СЭС) Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016

Гараж

Гараж — место на территории вашего загородного участка, на котором, не беспокоясь за сохранность от угона и погодных условий, можно оставить свой автомобиль.

1. Какие существуют гаражи?

По типу размещения они делятся на:

гараж, совмещенный с домом. Самый удобный, безопасный и компактный вариант, но и самый дорогостоящий. Квадратные метры гаража будут приравниваться к площади жилого дома. И это не экологично.
гараж, стоящий отдельно от дома. Дешевле, чем гараж, совмещенный с домом цены, удобнее планировать и располагать. К тому же, не нуждается в обязательной отделке под стиль и цвет дома. Отдельно стоящий гараж можно построить в самом удобном для выезда месте.

Основные виды гаражей

капитальный. Состоит из камня, кирпича и бетона. Гаражи из кирпича считаются наиболее надежными устойчивыми и безопасными.
железобетонный. Одно из главных его преимуществ — возможность быстрого сбора и перевозки на новое место.
гараж из металлического листа. Он дешевле и удобен в перевозке. Но не устойчив к погодным условиям и взлому.
гараж из профлиста. Плюсы в невысокой стоимости, быстроте сборки, долговечности, экологичности и влагостойкости.
гараж из сэндвич-панелей. Он быстро собирается, устойчивый к погодным условиям и экологичный.
каркасный гараж из дерева — бюджетный вариант, экологный, прочный, легко разбирается. Среди минусов — неустойчивый к погодным условиям и легковоспламеняющийся.
гараж из поликарбоната — прочный и износостойкий, но неустойчив к взлому.
каркасный гараж — недорогой, прочный, легко и быстро изготавливается.
гаражи-ракушки — имеют, не совсем эстетичный вид, устойчивы к погодным условиям и хулиганам.

2. Стоимость

3. Как выбрать бригаду?

Стоимость работы строительной бригады зависит от сроков, площади и материалов, которые будут использованы для строительства гаража. Чаще всего проекты строительства отдельно стоящих гаражей варьируются от 28 до 35 квадратных метров.

Бригаду лучше всего выбирать исходя из стоимости и при наличии выполненных работ вашего будущего типа гаража.

4. Нужно ли получать разрешение на строительство?

Согласно Градостроительному Кодексу Р Ф, для строительства гаража или отведения специального места для парковки автомобиля не требуется специальной регистрации.

В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы — не менее 3 м.

Каждый случай индивидуален и стоит обратиться к специалистам на этапе строительства и при регистрации спецпостроек. Чтобы облегчить процесс сбора документов, можно обратиться к частному риэлтору или юристу, но можно собрать пакет самостоятельно.

При правильном соблюдении всех норм и законов, и в равном соотношении ваших возможностей к вашим финансам, вы уже совсем скоро сможете собраться всей семьёй или с друзьями в бане или в бассейне на вашем земельном участке. Которые будут радовать вас на протяжении многих лет.