После приобретения земельного участка под строительство частного дома возникает вопрос о проекте. Проект необходим для грамотной организации всех функций дома, проведения основных конструктивных расчетов и составления предварительной сметы будущего строительства.

При этом возникает 2 варианта относительно проектов: индивидуальный проект и типовой проект из интернета.

Типовой проект — это шаблонное решение, предназначенное для многократного применения, т.е. дом, построенный по такому проектному решению, не будет уникальным.

Однако, у типового проекта имеются свои преимущества:

• Заранее известна и просчитана конечная стоимость строительства дома;
  
• Испытан ранее осуществлёнными застройками;
  
• Ориентирован на среднестатистическую семью, имеющую средние доходы;
  
• Оптимизирован для наиболее эффективного использования жилплощади.
  
  

Индивидуальный проект, в отличие от типового, разрабатывается у нуля под конкретного заказчика и учитывает все его предпочтения и пожелания относительно будущего дома. Дом, возведенный по такому индивидуальному проекту, является уникальным и неповторимым.

• Учитываются все ландшафтные ограничения и пожелания клиента исходя из его задач;
  
• Уникальное архитектурное решение;
  
• Оригинальные решения относительно планировки и расположения дома.
  

Типовой проект изначально создается с целью многократной продажи, поэтому он унифицирован под усредненные задачи и основные строительные технологические процессы. В большинстве случаев, когда стоит задача бюджетного строительства, типовой проект является идеальным решением для возведения загородного домика. Также часто подобные типовые проекты являются основой для индивидуального проекта.

В том случае, когда ни один из многочисленных вариантов не подходит по желаемой площади, планировке комнат, остается вариант или заказать разработку индивидуального проекта, или адаптировать типовой под свои потребности и желания.

Безусловно самостоятельно учесть все эти факторы и внести изменения без соответствующих на то знаний невозможно. Поэтому такие правки в проект должен осуществлять архитектор или проектировщик. Следует учесть, что внести изменения в типовой проект в плане планировки не всегда является возможным.

Существует ряд ситуаций, когда применение типового проекта является довольно проблематичным:

• Большая семья, требующая особой планировки;
  
• В доме будут проживать люди с определенными потребностями;
  
• Отличительная климатическая зона или природно-рельефный ландшафт;
  
• Желание чтобы дом был эксклюзивным.
  
  

Использовать готовый типовой проект из интернета или каталога можно использовать в случае ограничений по бюджету.

Не стоит забывать тот факт, что очень часто при адаптации типового проекта требуется внести очень сложные изменения в проект, что общая стоимость таких изменений может стать аналогичной разработке индивидуального проекта с нуля. Не говоря уже о временных затратах, которые могут составлять пару месяцев.

Поэтому применение типового проекта является оптимальным вариантом в том случае, когда заказчику подходят абсолютно все заданные параметры будущего дома.