С наступлением сезона осенних дождей, снегопадов или оттепелей иногда возникают проблемы с кровлей, она начинает протекать уже вскоре после завершения строительства или прямо в процессе возведения дома, когда вы занимаетесь финальными этапами. Такая ситуация возникает при недоброкачественной работе мастеров или если просто попался некачественный кровельный материал.

Причин протечек кровли в частном доме может быть много. Чаще всего это происходит в самый неожиданный момент, весной или осенью. Поэтому перед тем как устранить неполадку, сначала необходимо найти причину протечки, среди которых могут:

1. Износ кровельных материалов. Особенно касается домов, которым уже более 10 лет. За этот период эксплуатации кровля может просто износится под воздействием ветра и осадков.
   
2. Ошибки монтажа. В частности, это касается новых домов, когда материал еще просто не успел бы износится за такой короткий период времени.
   
3. Низкокачественные материалы. Как правило, это дешевые материалы, которые быстро приходят в негодность.
   
4. Нарушение целостности во время эксплуатации. Например, во время чистки от наледи.
   
   

Но главным в данном вопросе остается обнаружение причины, которое начинают с визуального осмотра. Начинается такой осмотр с чердака дома. Сначала нужно проверить состояние стропил. Но если на дереве имеются следы плесени или почернения это вовсе не означает, что место протечки находится именно там. Вода может попадать в одном месте, а выход найти совсем в другом, затекая по швам или стыкам.

При наружном осмотре крыши необходимо проверить наличие или отсутствие физических видимых повреждение кровельного материала. Особенно нужно проверить конек, места крепления, а особо тщательно место выхода дымохода. Эти участки должны быть полностью герметичными. Ведь в вопросах гидроизоляции любые швы и стыки являются самым слабым местом. Именно там чаще всего вода «пробивает» себе путь. Случаются такие ситуации, когда водосточная система засоряется листьями или другим мусором, таким образом засоряя ее. Там начинает скапливаться вода, которая потом и ищет выход.

После исследования и обнаружения причин протекания крыши можно приступать к ремонту и устранению неисправностей. Сама технология проведения ремонта различается и зависит от вида крыши, от применяемых кровельных материалов: шиферная, битумная, черепичная и т. д.

Как правило, ремонт такой крыши не сложный и заключается в герметизации трещин или сколов, которые могли возникнуть как от погодных условий (например, крупный град), так и во время монтажа, когда была нарушена технология проведения кровельных работ.

Для устранения протечки на такой кровле нужно трещину залить битумной смолой, а в случае существенных сколов — сначала цементируется поврежденная область (подойдет обычный цементно-песчаный раствор с соотношением цемента с песком в 1:2), а затем заливается смолой.

Щели между шиферными листами герметизируются монтажной пеной или герметиком. Также применяют современные материалы, такие как клейкие ленты на бутил-каучуковой основе.

Самой распространенной причиной протечки кровли из металлочерепицы является разрушение резиной прокладки-шайбы под крепежными саморезами. То есть при монтаже использовались некачественные дешевые крепежи.

В такой ситуации при ремонте заменяются крепежи на более качественные, иначе такая проблема может возникнуть снова через 2−3 года.

В случае сильного повреждения листа черепицы, его необходимо заменить на новый, а неплотные листы герметизируются лентами или герметиками.

Крыша из профнастила считается самой долговечной, однако и тут случаются протечки, возникающие в результате коррозии металла или нарушения герметизации стыков (фальцев).

В случае плохой герметизации швов между листами, когда они не герметично заделаны, то место, где обнаружена протечка, закрывается куском металла. Затем металл припаивается, дополнительно можно обработать проблемный участок герметиком или пеной, излишки которой после застывания удаляются и закрашиваются.

Отдельно стоит выделить и такую частую ситуацию протечки в такой «проблемной» зоне как область печной трубы. Подобная проблема возникает через разницу температур от трубы и поверхности гидроизоляционного материала. В результате чего гидроизоляция трескается, так появляются трещины, пропускающие воду внутрь дома.

Для решения данной проблемы герметиком замазывается щель, поверх которой наносят слой цементно-песчаной стяжки. После высыхания раствора ремонтируемую зону дополнительно гидроизолируют слоем битумной мастики.

Закономерным вопросом при ремонте кровли является время проведение такого ремонта. Конечно же, когда случаются подобные поломки, то необходимо в срочном порядке их устранять. Но чтобы не допускать до такой ситуации, рекомендуется проводить периодические осмотры кровли. Лучше всего их проводить перед началом сезона — так будет возможность оперативно отремонтировать кровлю и уберечься от непредвиденных трат как на ремонт кровли, так и на ремонт внутренней отделки помещения.